בגאורגיה ניתן לרכוש נדל"ן ללא הגבלה אם זה למסחרי או לפרטי.
ישות משפטית ברשם הציבורי
בקשה (בקשה אלקטרונית ממולאת בפנקס הציבורי על ידי הנציג).
תעודה מזהה
הסכם על מקור הבעלות, מאושר כדין עבור הדירה/יחידה (מיוצר על ידי החברה ללא תשלום).
מסמך מאושר כדין המאשרת את הייצוג (במקרה שאתה נציג של האדם הנוגע בדבר-איפוי כח).
רישום בעלות יכול להתבצע אפילו ביום אחד.
תנאי רישום הנכס והעלות המקבילה, ראה טבלה:
הזמן הנדרש/עלות
4 ימי עסקים/50 לארי
יום עסקים/150 לארי
באותו היום/200 לארי
אדם פרטי בגאורגיה פטור ממס הכנסה עד שהכנסתו השנתית (כלומר הכנסה שהתקבלה/מוצהרת בגאורגיה) לא תעלה על 40,000 GEL.
עלות התחזוקה החודשית של המתחם היא לא יותר מ-1$ למ"ר, התושבים רשאים להשתמש בשטח המשותף, המורכב מ: בריכות חיצוניות, הן לילדים והן למבוגרים; חניה המיועדת ל-600 מכוניות, אזור בילוי, הממוקם על 13,400 מ"ר. וגם מגרשי בילוי וספורט לילדים.
במתחם יהיו בתי מלון ממותגים בינלאומיים: איביס סטיילס בטומי ונובוטל ליווינג, מסעדות, בתי קזינו, ברים, מרכזי ספא, מגרשי בילוי וספורט לילדים, אולמות כנסים
הושלמו עבודות הבנייה והעיצוב של 4 מלונות דירות, החלו עבודות סידור וגינון של החצר ופתיחת בתי מלון מתוכננת לשנת 2023.
השכרת דירות הוא תהליך עצמאי לחלוטין. יש לכם חופש בחירה - להעביר את הדירה להנהלה או להשכיר אותה לבד.
מחיר הדירות הנמסרות במצב של שלד שחור כולל : חלונות ודלת כניסה,שכבת מאדה בטון לפני ריצוף, וכן נקודות מים, ביוב וחשמל.
המפרט הטכני של הדירות כולל: מטבחון מובנה,חדר אמבטיה מאובזר מאת VITRA,מערכת מיזוג מרכזית,4 פונקציות של "הבית החכם" במתנה: גלאי תנועה, גלאי עשן, גלאי נזילות מים וחיישן לפתיחה/סגירה של דלתות וחלונות.
טווח - עד 24 חודשים;
מקדמה - עד 40%.
הלוואות משכנתא פשוטות בבנקים: Sakartvelos Banki, TBC או Vitibi.
עבור אזרחי מדינה זרה, אישור שהייה הוא אחת מהעילות לכניסה ושהייה חוקית בגאורגיה.
בהתבסס על הנימוקים המתאימים, יינתן אישור שהייה לזר בעל זכות התיישבות זמנית או קבועה. לאחר קבלת זכות להתיישבות זמנית בגאורגיה,מונפקים אישורי שהייה מסוגים שונים לזרים ובני משפחתם, בהתאם לכללים שנקבעו בחקיקה של גאורגיה, לבעלים של הנדל"ן בשווי של יותר מ-100,000 דולר שווה ערך בלארי. רישיון שהייה לטווח קצר ניתן לתקופה של שנה, הניתנת להארכה בהתאם לתקופת הבעלות על המקרקעין (הדירה).
